» » Что делать с квартирой
загрузка...

Что делать с квартирой

Станислав Кучеренко: Экстрасенс. Биоэнергетик. Таролог. Мастер Рэйки

Еще одна частая в последнее время в моей работе ситуация. Дом/квартиру, (далее будем обозначать и дом и квартиру одним термином - «дом») купить дело нехитрое. Захотел, собрал денег, посмотрел, поторговался, купил.


А когда ты — с «другой стороны» - со стороны продавца, то часто это оказывается большой проблемой. А что тут за проблема? Установил цену, дал объявление, показал, продал. А проблема в том, чтобы твой продающийся дом ЗАМЕТИЛИ и КУПИЛИ. У меня были уже десятки случаев — и цена умеренная, (а то и ниже рыночной), и дом хороший, и... ничего. Или никого, или — ходят, смотрят, крутят носом, иногда — соглашаются, обещают и исчезают. И тупик. Глухой и надолго.


И в чем же тут суть и как из этого выйти?


Разбирался и рассказывал людям на личных приемах, теперь — детально и доходчиво напишу здесь.
Переход одного имущества от одного владельца к другому сопровождается еще и невидимым «довеском» покупателю в виде атмосферы, энергетики, или как модно говорить сейчас - «ауры» дома. Хорошей, плохой, нейтральной «ауры». Эта «аура» - невидимая энергетическая составляющая материального объекта. Любого объекта — хоть одежды, хоть книги, хоть телефона, хоть машины, хоть дома, которым ранее кто-то пользовался.

В России сложилась непростая ситуация на рынке недвижимости. С одной стороны, в целом за год продажи недвижимости несколько упали во всех сегментах. Пожалуй, меньше всего пока что пострадала элитная недвижимость, спрос на нее хоть и упал, но не очень сильно. Правда, аналитики уже в первой половине 2015 года предрекают серьезный кризис с элитной недвижимостью.

В целом, совместно нажитое имущество по умолчанию является совместной собственностью супругов. После развода по умолчанию 50% квартиры принадлежит жене, 50% - мужу. А оставшийся долг по ипотечному кредиту супруги должны выплачивать в равных долях.

Первый вариант, если квартира в ипотеке при разводе остается в совместной собственности супругов, и они по каким-то причинам хотят продолжать пользоваться ею совместно. При этом варианте можно просто выплачивать ипотечный кредит равными долями (каждый супруг ежемесячно вносит 50% от платежа).

Например, можно попробовать продать ипотечную квартиру. Продажу следует согласовать с банком, без его разрешения никаких сделок проводить не стоит. Найти покупателя, который согласиться внести всю сумму денег за квартиру заранее достаточно нелегко. Если покупатель найден, банк освобождает квартиру от залога. Только после этого можно осуществить сделку и провести регистрацию перехода прав на имущество.

Если вариантов нет, и бывшие супруги никак не могут найти подходящего покупателя, можно обратиться в агентство недвижимости, которое готово внести необходимую сумму денег на погашение всего кредита и поможет продать квартиру. Практика показывает, что такой вариант продажи ипотечной квартиры для супругов оказывается не совсем выгодным, и если есть возможность, лучше «уговорить» банк (банки неохотно соглашаются на эту процедуру) погасить кредит досрочно.


Комментарий удален


Комментарий удален


Комментарий удален

    • не создавайте у вора впечатления, что все жильцы ушли;
  • не создавайте у вора впечатления, что все жильцы ушли;
    • не оставляйте на виду или слишком легко доступными дорогие вещи;
  • не оставляйте на виду или слишком легко доступными дорогие вещи;
    • уменьшите звук телефона, чтобы звонок в пустой квартире не был слышен снаружи;
  • уменьшите звук телефона, чтобы звонок в пустой квартире не был слышен снаружи;
    • оставляйте включенным свет, не входите в темноте в дом или гараж;

Кадастровый паспорт готовится 1 месяц.

  1. И, наконец, заключительный этап: вы отправляетесь в регистрационную палату для получения свидетельства на право собственности. Для этого представляете следующие документы:
    • договор долевого участия в строительстве;
    • акт приема-передачи;
    • кадастровый паспорт;
    • свой паспорт;
    • копии всех документов.
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи;
  • кадастровый паспорт;
  • свой паспорт;
  • копии всех документов.

Свидетельство готовится в течение 1 месяца. После его получения купленная квартира будет находиться в вашей собственности.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры?

В акте  должно содержаться:

Задать свои вопросы и получить консультацию специалиста можно по телефону: +7 (343) 214-84-40. Осуществляем поставку оборудования, проектирование и монтаж вентиляции в Екатеринбурге и в Челябинске (а также по области). Предоставляем скидки. Подробная информация – в офисах группы компаний «Терконт» и по телефонам. 

Видео:

Группа компаний Терконт

копирование без ссылки на запрещено

Еще статьи по теме:


-

Воспаления, сильный зуд, нагноения, сыпь и опухоли, образующиеся в местах укусов, доставляют немало неудобств и неприятных ощущений. У некоторых слюна блох вызывает тяжелые формы аллергии.

При обнаружении укусов следует сразу принимать следующие меры

  • Вымыть покусанные места хозяйственным или антисептическим мылом.
  • Обработать укусы водкой или спиртом с помощью ватного тампона.
  • Для снятия опухоли приложить лед.
  • Смазать любым имеющимся антисептиком.

Советы по профилактике

Чтобы не допустить последующего появления блох следует придерживаться следующих правил.Самое главное - регулярная уборка помещения.

  • Два раза в неделю проводить уборку (влажную), особенно труднодоступных мест.
  • Приобрести животным ошейники от блох.
  • Использовать специальные мелки для обработки входа в квартиру и вентиляционные отверстия.
  • Регулярно проветривать помещение.
  • По возможности — просушивание на солнце одеял, подушек, матрасов.
  • Как можно чаще стирать мягкие игрушки и чистить мебель.
  • Провести хотя бы небольшой косметический ремонт, удалив все трещины в полах, стенах, проемах дверей, окон.
  • Не позволяйте чужим животным заходить в ваше жилье.

Проведя дезинфекцию вашей квартиры, и соблюдая меры профилактики, вы избавитесь от блох и не дадите появиться им снова.

Наверх